导读：
房贷56万贷款30年提前还款10万改成20年利息怎么算?
至于利息，仍然是按照贷款合同原先规定的贷款总额、贷款利率来计算，计算方式并没有发生变化，只是只计收二十年的利息，而不是三十年的利息，但每月月供会有所增加，还款压力增大。
完全可以，提前还款利息只计算到你实际还清那天为止，后面不管剩余多少年都不收取。另外，你看一下借款合同关于提前还款的条款，有没有约定要收取违约金，可以是全部也可以是部分提前还贷。
总利息=〔（总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率）+总贷款额÷还款月数×（1+月利率）〕÷2×还款月数-总贷款额，月利率=年利率÷12。
要计算提前还款可以省多少利息，需要先了解原本的还款计划。以下我假设贷款采用等额本息还款方式。根据提供的信息，贷款金额为56万，利率为15%，还款期限未知。
将数字套入公式后，可以计算出来，50万的房贷，分30年还清的话，一共需要偿还509214元的利息。
70万房贷提前还30万怎么算
1、等额本金还款法：每月还款额=（贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计额）*月利率。等额本息还款法：每月还款额=[贷款本金*月利率*（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数-1]。
2、每月还款金额=60万×0.375%×（1+0.375%）^240/（1+0.375%）^240-1）≈4，0129元 接下来，计算提前还款后的剩余贷款金额。已经还了3年，即36个月，剩余还款期数为20年-3年=17年，即204个月。
3、每月还款额 = 每月应还本金 + 每月应还利息 通过以上公式，可以计算出每个月的还款金额。在已经还了14个月的情况下，剩余还款期数为346个月，剩余本金为 77 万左右。
4、提前还房贷需要向贷款银行缴纳额外的利息，提前还款利息（额外利息）的计算公式为：额外利息=上次还款剩余本金月利率/30还清贷款的实际天数。提前还款是一种违约行为，违约方需要向借贷方缴纳一定的违约金，也就是提前还款利息。
商业贷款提前还款利息怎么算
1、按月收取提前还款利息是指借款人提前还款时，银行按照每月的利息收取提前还款利息。具体的计算方式是：提前还款利息=提前还款本金×月利率×提前还款月数。
2、按揭贷款的利息计算公式是：利息=剩余本金×月利率。如果你提前全部换清，这时的利息=上个还贷日剩余本金×月利率/30×上个还贷日到全部还清日的实际天数。
3、商贷提前还一部分之后，利息会重新进行计算，这时会根据贷款本金的剩余部分、贷款时间、贷款利率进行重新核算。由于还款方式的不一样，在计算后每月的还款额度会有变化，在还款时间不变的情况下，每月还款的额度都会降低。