导读：
- 1、贷款利率计算月供
贷款利率计算月供
贷款计算公式的具体表达式为：月供=贷款本金×贷款利率×贷款期限÷12 贷款计算公式的应用 贷款计算公式可以用来计算贷款的月供和总支付金额。
在存量房贷利率下调后，月供也会下调。届时将按照调整月的剩余贷款本金和剩余还款年限（月），用最新的利率计算出剩余时间的月还款额。等额本息 月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
很多人买房都是选择按揭贷款的方式，这样可以减轻很多的经济负担。那么房贷的月供怎么计算呢？办理房贷有什么注意事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来了解一下吧。
要计算贷款月供，需要知道以下三个主要因素：贷款金额、贷款期限和贷款利率。贷款金额是指借款人需要从银行借入的钱数，贷款期限是指借款人需要还款的时间，通常以月为单位，贷款利率是指银行向借款人收取的利息。
适用范围不同：费率多用于信用卡分期手续费计算，利率则是用于贷款。以当前市场上主流的费率为准，做一个测算，贷款10万，费率4%：贷款1年，利息=10万*4%=4000元，月还款=（100000+4000）=86667元。 通过贷款额、月供、期限可以反推出年利率=3%，利率3%/费率4%83。
银行贷款利息的确定包括银行成本，任何经济活动都要进行成本和收益比较。利息是利润的再分割，利息必须小于利润率，平均利润率是利息的最高界限。借贷货币资金供求状况，供大于求，贷款利率必然下降，反之亦然。另外，贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。