贷款一百万,十年还清。还款方式哪个划算?如果先息后本,我打算可以每个...
1、等额本金还款法，是指借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。还款特点：是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。
2、资金流动性：等额本息还款法有助于提高个人或企业的资金流动性。由于每月还款金额固定，借款人可以更好地进行预算和资金规划。在先息后本还款法中，最后一期需要一次性偿还大量本金，可能导致资金流动性紧张。
3、贷款先息后本提前还款较为划算。先息后本的利率比较高，必须要支出的利息也会多；假如已还钱了超出二分之一的时间，就不推荐提前还了，由于利息已还了较大一部分。
4、银行贷款十年还清选择等额本金还款比较划算，利息会少一些。等额本金每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对比较大，但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。
5、换成等额本息的方式进行计算的话总需要支付总利息为10188元。
100万房贷10年月供多少按照两种还款方式计算如下
按照利率2%计算，每月月供102184，利息总额226380.44。等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
商业贷款：100万房贷分10年还清，按照2015年10月24日基准利率9%计算，采用等额本息法还款。每月月供为105574元，还款人需要支付利息2669275元，最高月付利息为40833元。
月供130467元。计算如下：每年利息=100X65%=65万元 10年利息总额=55万元 十年总计还款=100万55万=155万 每月还款=155/120=130467元 如果贷款100万买房，十年多付出去55万，增加了购房成本。
万房贷10年月供多少这个问题要根据贷款的利率以及借款人选择的还款方式来确定，不同的情况产生的月供有所不同。
100万房贷30年期已还5年还有多少本金?利息多少?怎么提前还款比价划算...
万房贷30年，商业贷款利率为9%，公积金贷款利率为25%，分别采用等额本息与等额本金计算：商业贷款。等额本息：月供53027元，还款总额19106119元，总利息9106119元。
房贷几年后一次性还清划算房贷还款的第3-5年内一次性还款最划算，这个时间点不管是等额本金还是等额本息，所偿还的利息不多，提前还款的话能节省的利息较多，最划算。
/0.40833%｝*(1+0.40833%)^61 一次性还款额=939，1383元 结果：在假设条件下，还款60期后剩余本金933，7242元；还款60期后一次性还款939，1383元可还清贷款。 这时提前还清贷款可节省利息684，8893元。
你的房贷是54万元，30年的期限，如果5年提前还款的话，那么你属于违约，需要支付违约金后才可以提前还款。提前还多少本金，这个由你自己决定，你可以先向银行申请，银行审核通过之后，你就可以提前还款了。