借30万房产抵押合法吗现在？

关于房产证抵押贷款的问题

1、房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

2、没有还清贷款的房子，是无如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

3、一套商品房的基本使用年限是70年，而你的只有11年所以任然能带到款，不过看你的房子所处的位置和装修得情况需要评估公司做一个评估才能确定你具体能贷多少钱，一般抵押贷款最多是6成，一般都在5成左右。

打了借条没收到钱可以催促对方放款，如果催促后对方同意了放款，但是并没有实际行动，那么债务关系就不成立。这是由于根据相关规定，债务人收到出借人发放的借款是借条有效的必要条件。

对方如果起诉，您可以举证该欠条是在受胁迫的情况下写的，以此来对抗对方的诉讼请求，法院认定这张欠条是无效的，那么您就不承担民事责任。

可以抗辩起诉。满足借贷关系生效条件时，出借人和借款人方达成效力。具体条件如下：当民间借贷合同的当事人均为自然人时自然人之间的民间借贷合同是要物性合同，自出借人提供的借款被借款人接受时成立。

写了借条，只是证明双方具有借贷的合意，但借贷关系并未真正生效。借贷关系，除了出具借条外，还需要有款项的实际交付，即出借人需要将款项交付给借款人。款项交付凭证才能真正证明借贷关系的生效。

因为借条原本就是重要的债权凭证。所以，遇到了这种情况不能坐以待毙，找到没有借对方钱的证据，才能把官司打赢啊。

1、法律分析：一般情况下，民间房屋抵押贷款是合法的，但是必须要在法律允许的范围内，否则法律是不会保护该抵押行为的。抵押行为只是债务实现的其中一种手段，民间借贷合法并不意味着抵押权就一定会生效。

2、法律分析：合法。民间借贷抵押房产是合法的，但房产抵押是以在房产管理部门抵押登记为前提。如果没有进行住房抵押，那么，这个抵押是没有法律效力的，即使对方违约无法偿还借款，抵押权人也不能直接办理房产过户。

3、法律主观：房产抵押借款合法吗以房产抵押借款，只要当事人双方意思表示真实协商一致那么合法。同时需注意个人贷款房屋抵押协议，如果到房产部门办理了抵押登记手续，就具有法律效力；如果没有办理抵押登记手续，就是无效的。

4、法律分析：符合法律规定的条件的民间抵押借款是合法的。民间抵押贷款，抵押物是不动产的，应当办理抵押登记手续，抵押权自登记时设立。抵押物是动产的，抵押权自抵押合同生效时设立。

5、周曦娟律师解析：民间借贷房产抵押规定要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备签约能力，同时要求该合同的签约意思表示真实，合同内容真实合法，合同签订过程合法，合同签章真实。

6、从法律上讲，民间借贷是合法的，是受法律保护的，法律上并没有禁止居民之间相互借贷。为保证债务人如实履行合同义务，合同双方可以约定以房产作为抵押，但房产抵押是以在房产管理部门抵押登记为前提。

1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。

2、如果只要20多万的贷款，可以考虑申请信用类为主，不需要抵押，也不需要提前结清房贷。如果要的额度比较大，抵押贷款会好一点。毕竟万一逾期对于房产的来说，是用风险的。按揭房的贷款，通常看月供的信用记录为主。

3、房贷未还清可以申请抵押贷款，不过贷款机构会对贷款人的年龄、收入、征信以及房屋价值等等做出科学的评估，只有贷款人与抵押的房子符合贷款机构的要求，贷款机构才可能会放款。