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40万二手房过户费多少二手房过户流程是怎样的
1、二手房过户流程是怎样的？40万二手房过户费多少？过户费一般是看这个房子的年限，如果这个房子已经交易后5年你才买的，那么就没有营业税，只需要交纳3％的契税就可以了。
2、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、一套二手房40万，过户费和中介费的标准可能因房屋年限、税费政策等因素而异。如果是5年内的房子过户，需要交纳的税费可能包括个人所得税、经营税、契税、房屋评价费、公证费等。
4、二手房过户时，需要缴纳契税，按房屋总价的百分之百分之一点五或百分之一缴纳。如果个人购房满两年以上的住房，免征营业税。还需要缴纳印花税，是总房价的万分之五。还有交易手续费，根据平方米数乘以三计算。
5、转让手续费：面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。面积*6元/平方米，商品房。面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
6、房地产交易手续费 新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
贷款房产过户手续
1、贷款离婚房产过户要以下手续：身份证；离婚证明材料；房产证；房产权登记申请书；房产买卖契约；房产买卖申请审批表。
2、签订买卖合同：双方需要签订正式的买卖合同，明确双方的权益和义务。合同中应包括房屋的详细信息、价格、付款方式、过户时间等内容。办理贷款过户手续：如果房屋有贷款，买方需要向银行申请贷款，并办理过户手续。
3、按揭贷款未还清的房产需要征得贷款银行的同意，才能办理过户手续。具体细节到银行和不动产登记机构咨询办理。
4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
40万的门面房,过户需要多少钱
1、门市房过户费用怎么算 卖房者：个人所得税，用评估价减去原价，再乘以20%。营业税，用门市房评估价减去原价，再乘以5%。土地增值税，评估价减去原价，再乘以30%至60%；交易费：每平米3元。
2、年房屋过户如何收费如下：房屋登记费，权利人按80元/套；非住房，550元/套房住宅出让金按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、房地产交易手续费：3元/平方米。房屋登记费：550元/本（每增加一本，需另加10元工本费）。权证印花税：5元/本。印花税：房产价的0.05%。契税：交易价（或评估价）×3%。
4、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。买方税：契税：评估价*3%。门面房过户费怎么算门市过户费：契税：按照房屋实际成交金额的5%计算缴纳。合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。
5、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。权证印花税：5元/本。印花税：0.05 契税：交易价（或评估价）×4%。
6、按揭合同工本费380元/套。 商品房案值评估费，一般是总房价的3‰到5‰。