贷款40万还了3年提前还了8万？

本文导读目录：

1、假如你明年提前还款10万，你的利息肯定会减少，因为你的本金减少了，利息跟本金、年利率时间都有关系，你的本金减少了，利息就会减少，同时你每个月的还款也会减少，因为你每个月的还款是根据你贷款的本金算出来的。

贷款40万还了3年提前还了8万？

2、房贷提前还款利息肯定是会减少的。像房贷提前还款主要有三种方式：提前全部还清：如果是提前全部把房贷还清的话，那利息就只会计算到还清房贷的那一天，之后的利息不再计算，利息自然是减少了的。

3、房贷如果是提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金（或称手续费）。

4、对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不限；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。

5、在还款日不发生变化的前提下，提前还款的金额分为两部分，一部分为提前归还的本金，另一部分为提前归还的本金在前一个还款日到提前还款日期间的利息。

手上有闲置资金，提前还肯定是划算的，你这个房贷只还了3年，建议提前归本部分本金后，选择还款年限不变，降低月还款额。

对不起，还款方式不能更改，这是贷款合同约定好了的。可以更改的内容有：贷款金额和贷款年限。

万贷款，20年期，每年偿还本金是2万，三年已还6万，即剩余34万。

对于你原来按照等额本息还款方式偿还贷款，前期主要是偿还贷款利息，贷款本金偿还比例小，随着时间的推移，两者所占的比重会此消彼长。这种还款方式的优点是各期还款数额相等，还贷压力平均，缺陷就是总的偿还利息较多。

其中，月利率=年利率/12，还款期数=贷款期限×12。然后，计算提前还款后的贷款年限。假设您提前还款8万，剩余贷款金额为92万。根据等额本息还款方式，我们可以通过调整贷款期限来计算提前还款后的贷款年限。

假设剩余本金20万，贷款期限为10年，年利率5%，上次扣款日为2011年2月15号，提前还款日为2011年2月18号，本次还款10万元。

正常还款一年之后，偿还可96652元的利息，房贷剩余的本金为1939587元。

部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。

1、不考虑特殊情况，仅假设你纯粹为了不想让银行赚你的房贷利息提前还款，除非是即将住进养老院的人，否则不建议提前还款，理由如下：房贷是普通人最最划算的融资。

2、那你还剩32万的本金提前还款是否划算呢？我个人认为不划算，具体原因有以下3个。9%的房贷利率并不高，你可以获得比9%更高的投资收益。

3、提前还款违约金大概1%，尽管偿还6年银行不一定会收取违约金，但具体需要与银行最终确认。另外，因按揭方式是等额本息，即总利息比等额本金多，且在前期偿还的主要是利息，前6年偿还资金当中59%是利息。

4、用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的，提前还款不划算。等额本金还款方式，还款比例已过1/3的，提前还款不划算。

5、每月所支付的利息也随之减少。等额本息是将本金和利息拆分成若干份，每个月偿还一样数额的本金和利息。等额本金和等额本息这两种方式，本金偿是一样的，但是利息会有差异。具体您可以联系银行客服人员。