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房贷款50万第几年还清划算呢?根据这些因素判断
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；符合贷款行规定的其他条件。
如果有能力想提前还款，等额本息贷款30年，建议贷款还清第八个年头还。贷款10年和贷款30年，首先贷款10年月供比较大，贷款50万，每月还款5500元左右，利息大概16万左右，这个有条件的可以考虑贷款10年。
房贷款50万第几年还清划算呢？ 首先要看房贷类型，房贷有公积金贷款、纯商业贷款、组合贷款三种，如果是办的公积金贷款，其实没有必要提前还贷的。
一般是提前30年是可以的，因为你还有休息的时间，我感觉第1个是比较划算的，因为利息不是很高。
房贷50万多少年还清最合理
1、如果有能力想提前还款，等额本息贷款30年，建议贷款还清第八个年头还。贷款10年和贷款30年，首先贷款10年月供比较大，贷款50万，每月还款5500元左右，利息大概16万左右，这个有条件的可以考虑贷款10年。
2、房贷50万多少年还清最合理 房贷款50万第几年还清划算呢？首先要看房贷类型，房贷有公积金贷款、纯商业贷款、组合贷款三种，如果是办的公积金贷款，其实没有必要提前还贷的。
3、如果是相同的等额本金法计算，20年的更划算，贷款利息更少；如果都是等额本息法，同样是20年比较划算；如果是30年的等额本金和20年的等额本息法计算，20年的比较划算，偿付利息较少，相对压力较小。
4、一般有能力的话，并且能在未来5年左右提前还清贷款的话。还是建议采取等额本金的方式，毕竟这样几年下来会比等额本息少几千上万的利息。而条件有限，收入不稳定的话，建议采取等额本息。
5、二手房的住房公积金贷款最长年限为20年。如果可以的话，尽量申请最长期限。因为目前的住房公积金贷款利率五年期以上的是25%，还是很划算的。
6、房贷最佳年限一般在二十年左右，实际年限以个人的经济情况为准。
房贷什么时候提前还款划算?
1、对购房家庭来说，提前偿还房贷最好在初期刚购房贷款时就提出来，这样比较合算。
2、等额本金 提前还款时机。等额本金还款，也就是在还等额本金的部分外，还要归还剩下所有钱的利息。但是随着还款时间的向后推移，还的利息则是越来越少的。专家测算，当还到全部还款期的1/4时，提前还款最合算。
3、房贷还款的第3-5年内一次性还款最划算，这个时间点不管是等额本金还是等额本息，所偿还的利息不多，提前还款的话能节省的利息较多，最划算。
4、房贷30年，想要提前还款的话，比较合适的还款日期是贷款后的4-5年内。
5、房贷20年提前还款最佳时间如果用户选择了等额本偿还法，提前偿还的最佳时间在10年以内用户选择等额本息偿还法，提前偿还的最佳时间在7年以内，可以避免更多偿还利息。如果房子到了贷款期限的末期，就没有必要申请提前偿还。
6、房贷等额本息提前还款的最佳时间与贷款期限有关：如果选择贷款二十年，那选在第六年之前提前还款会比较好。如果选择贷款三十年，那选在第十六年之前提前还款会比较好。
房贷50万贷20年月供怎么算
1、等额本金：月还款额：=本金/期数+[本金-本金/期数×（N－1）]年利率/12；等额本息：月还款额=[本金×月利率×（1 月利率）^还款月数]÷[（1 月利率）^还款月-1]。
2、根据您提供的信息，房贷额为50万元，利率为9%，还款年限为20年。
3、贷款50万，期限20年，利率65％，等额本金还款方式月供4020元，每月递减8元。
4、按照目前银行借款期限在五到三十年的年利率9%来计算月供还款额如下：等额本金还款法：月供=（贷款本金÷还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率。
5、根据您提供的信息，假设贷款额度为50万，贷款期限为20年，那么我们可以计算出您每月需要还款的金额。首先，我们可以计算出每年的还款次数，即20年共240个月。