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房贷40万25年月供还款5年后,提前还款划算吗
不划算。优点：按揭提前还款可以节省利息，因为办理按揭利息占成本的比例非常大，所以提前还款可以省不少；此外，提前还款可以减轻贷款人每个月必须按时还款的心理压力。
如果您有足够的资金并且没有更高优先级的财务需求，提前偿还房贷可能是一个不错的选择。因为您已经还了五年，可能剩余的本金不多，提前还款可以减少您的负债并缩短还款期限，从而减少利息支出。
房贷几年后一次性还清划算房贷还款的第3-5年内一次性还款最划算，这个时间点不管是等额本金还是等额本息，所偿还的利息不多，提前还款的话能节省的利息较多，最划算。
买房想贷款40万,贷20年,请等额本金与等额本息的哪个划算,大概每月都还...
等额本息划算。每月还款金额相同，方便还款计划安排，并且在前期利息占比较高的情况下，可减轻还款压力。具体如下： 等额本息每月还款固定，不会随着时间变化，易于预估和规划个人财务。
等额本金。等额本金：每月需要还的本金一样，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少。等额本息：每月的还款数额一致。一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。对于购房者来说，两种方式的不同会产生非常不一样的结果。
等额本金和等额本息是不同的还款方式。等额本金指的是还款期内贷款总额等分，每个月偿还固定的本金，但是随时本金偿还的减少，每月所支付的利息也随之减少。
假设借款人从银行获得个人住房贷款20万元，贷款期限20年，贷款年利率2%，每月还本付息。根据上述公式，每月应付本息之和为12314元。
你好，等额本金是每个月还的本金是一样的，但每月还的利息不一样，这种方法总的还款利息少，但前期还款的压力大，越往以后，月还款越少，等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。
还款总额为33万元，其中支付利息款金额为13等额本息还款方式还房贷，借款人每月承担相同的息还款方式尤其适合收入处于稳定状态的人群，以及买房自住，经济条件不允许前期投入过大。
房贷40万贷几年合适
个人住房贷款的最长期限一般为25年。然而，实际可获得的贷款年限可能因个人信用状况、财务情况和贷款类型而有所不同。在选择贷款年限之前，建议详细了解当地金融机构的政策和条件。
稳定收入：如果借款人有稳定且可靠的收入来源，可以根据自己的还款能力选择较短的贷款年限，如5年或10年。这样可以更快地偿还贷款并减少利息支付。
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。
贷款20年合适，办完贷款交房后你只能拿到他项权利证。贷款还完后才能拿到产权证。
按照商业贷款，2015年5月11日最新的房贷基准利率65，你需要贷9年即可。贷款40万，9年还清，按基准利率65，等额本息还款方式，月供47336元，9年的总利息是1112012元。
可以少付不少利息。但如果收入相对一般，或者是组建新家庭开销较大，如果贷款年限较短的话，则每月承担的月供还款压力就会太大了。在这种情况下，贷款时间长一点就会好一些，尽管会多付出一些利息。