导读：
想在银行贷款40万,要具备什么条件?有什么要求?
征信记录良好 想要办理大额贷款，良好的征信记录是基础。所谓的征信记录良好，一方面，借款人不是信用小白，要有借款记录，可以是贷款也可以是信用卡，另一方面，征信记录五年内没有不良逾期还款现象。
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、18-65周岁的中国公民；遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；银行规定的其他条件。
发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
你好，一般的贷款都是需要具备\x0d\x0a 借款人年龄在22周岁（含）至65周岁之间，及有完全的民事行为能力。\x0d\x0a 征信良好，有还款能力及还款来源。
所以，公积金贷款40万的条件就是房屋总价需要达到50万左右。
为什么贷不了款
有以下几点原因：征信不好、资产证明不足、工作不稳定、申请的贷款额度过高，工资过低。
总授信额度过高。发布的新规已经对互联网贷款额度做了限制，单户用于消费的个人信用贷款授信额度不得超过20万元。若是借款人的总授信额度较高，那就意味着借贷风险高，贷款机构也是不会同意批贷的。
为什么我手机贷款贷不了 手机贷款其实属于线上贷款。线上基本都是信用贷款，信用贷款不通过的原因其实会比较多： 征信记录不良（人行征信，第三方平台征信记录）。
银行不给贷款怎么解决
如果是因为负债率过高或者收入过低，而导致贷款被拒，申请人可以改变贷款方式，将信用贷款更换为抵押贷款和担保贷款。补全申请资料 如果只是因为申请资料不全而导致贷款被拒，那么问题还是容易解决的。
可以这样做：减少个人负债比率、完整申请材料、修补信用。
法律主观：银行贷款还不上银行机构是会采取一系列措施的，具体如下：银行将会向借贷人进行电话催债。如果借贷人在催债后还是未偿还贷款，那么将会产生一定的罚息，并且会给自己造成信用不良记录。
银行迟迟不放款怎么办 首先要与银行沟通询问放款进度，了解延迟放款的原因是银行审批慢还是由于自身资料问题，查看银行是否能及时放款；如果沟通无效，贷款已经审批完成但是还是一直不放款的话可以通过合理合法渠道查询。
首付已付银行不批贷款怎么办 补救贷款：可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。