贷款40万手里有40万怎么办？

导读：

兄弟，如果你有了40万，但是还不懂什么股票基金的，那拿来买房是再合适不过的了。因为存银行赚的那点利息是远远没有买房赚的钱多的。

贷款40万手里有40万怎么办？

如果是在一二线城市，未来房价稳中有涨居多其实，如果可以，且你本身也是想买房的话，那么还是建议到一二线城市买房。

第一个因素：地理位置。40万的钱虽然是一笔不小的数目，但是也只是够买个房子的首付。如果是一二线城市的话，可能距离首付也还有很大一段距离。所以，如果是在三线甚至是四线城市，那么大可以考虑买房。

手里有存款不是很正常？关键是需要大量存款。要是想买房，要分清是刚需还是投资增值。如果刚需，房价跌也是一套，涨还是一套。建议买。

房贷自然是可以提前还款的，你可以选择提前把剩余款项全额还清，也可以选择提前还一部分的款项。不过若是想提前还款，很多银行都有规定，必须还款满一年以上才能提前还款。

可以，但是需要提前向银行申请。各家银行对于房贷提前还款并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。

借款人手里的资金比较多，没有合适的投资渠道，理财的年收益率低于房贷利率，那么可以考虑提前还房贷。未来贷款利率有上涨的可能，如果未来房贷利率有大幅上涨的可能，那不如趁着现在利率低、利息少赶紧还贷。

1、其中，贷款本金为40万，月利率为88%/12，还款期数为17年×12个月/年=204个月。代入公式计算，每月还款金额约为：40万×（88%/12）×（1+88%/12）^204/（1+88%/12）^204-1）≈3，0367元。

2、也就是说还了三年，你还是欠银行40万，前面还的只是利息的一部分，但是你选择等额本金的话其实是划算的，就不给你多普及了，除非你能改变这个还款模式。

3、提前还款：借款人、抵押人身份证明、借款合同提前30天到任一贷后服务中心填写书面申请，提前至少7天存入资金。