导读：
借名买房,法院判决归还我以后怎么办理房产证?还要交多少税?
1、持有法院的房产判决书到当地房地产监理所办理房产过户手续应提交的材料有：①生效的法律文书及法院的协助执行通知书；②原产权人邓某的房产证和土地证；③坐落证明；④纳税证明；⑤取得方身份证明及婚姻情况证明。
2、不过你为了避免以后的麻烦，可以拿着法院的生效判决直接到房管局进行变更登记就可以。具体交多少钱还要问一下房管局。
3、办理房产证前需要交的税费 契税，契税应纳税额根据房屋成交价格和税率计算征收。共用部位共用设施设备维修基金，通常是按照总房价的2%交纳。房屋产权登记费普通住宅一般按照每套房屋80元的价格交纳。
4、目前办理房产证主要涉及的费用主要有：缴纳给房管局的有登记费和交易手续费。登记费：住房所有权登记费每套收取80元。交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6元/平方米，由转让方承担。交纳给财政部门的有契税。
5、如果所要购买的房屋是拆迁房、安置房、经济适用房等有政策限制交易条件的房产，那么最好不要购买，以免发生纠纷，造成房钱两空。
为什么很多人的贷款没有还完房产证在自己手里
1、近些年房价上涨很快，许多房子比当初购买的价格已经高出许多了。如果想要融资或者想贷更多款。可以先将房屋按揭贷款还清，再把房产拿去银行抵押获取更大贷款额度。
2、每家银行抵押房本的时间是不一样的，有的还款2年左右就可以拿到房本的。\x0d\x0a贷款结清手续：\x0d\x0a当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。
3、房产抵押贷款住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
4、一种是直接打上登记的印记在房产证上，一般情况下是不直接将房产证放在银行的。贷款没有还清的，是没有办法进行买卖的，需要结清尾款才可以撤销抵押。房产证在本人手里是正常哒。
5、银行有你的 房产抵押证 ，但你的正本附页上会打上房产抵押证号，所以 房产证 在你自己的手里，记得看看自己房产证的附页上是否打上抵押证号了。
6、因为房屋涉及贷款，所以还需要换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。而办理完房产证，会交到购房者手上的。在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来协助办理。
贷款房子房产证在哪里办理
1、贷款的房子房产证一般都是抵押在银行的，贷款是根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。
2、贷款买房子房产证也是由开发商统一去办理的，在办理好之后房产证直接抵押在银行。
3、贷款买房的房产证有的是要在银行拿的。开发商会按照房屋买卖合同规定办理房产证，房产证下发后原件会抵押到银行，贷款人还清房贷后带上相关资料证明让银行解除抵押登记，就可以从银行拿回房产证了。
个人怎么办理房产证
准备材料 个人办理房产证需要准备的材料包括：购房合同、产权证、身份证、户口本、结婚证（如有）、房屋测绘图、房屋验收报告、房屋税费缴纳证明等。 提交申请 准备好材料后，需要到当地房产管理部门提交申请。
流程如下：申请人到房屋所在地的房管所提出申请；属地房管所受理、初审后报市房地产交易所终审；申请人到房屋所在地的房管所领取《房地产权证》。
个人办房产证的流程如下：初始登记：开发商将房子交付给业主后，需在60天内将办理房产证的资料送到产权登记部门进行初始登记。领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，并让开发商签字盖章。
办理个人房产证的中期流程 第一步：填写表格后，填写表格。第二步：修理基金，纳税。支付方式可由开发商或代理公司的员工询问，由房地产地址区的社区收取。一些城市已经开始由银行代表公众修理基金。目前，金融收集仍由银行取。
个人办理房产证流程详细步骤是：进行初始登记、填写申请表、取得测绘图表、准备相关证件、缴纳公共维修基金以及相关税费、按照规定时间领取房产证。
办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。