普通人贷款3万怎么贷款买房？

导读：

买房子贷款需要到银行办理住房抵押贷款，首先房屋买卖双方在签订房屋买卖合同后，需要一起去银行办理，申请贷款的一方需要准备好户籍证明和收入证明等材料，银行会要求贷款者签订住房抵押贷款合同。

普通人贷款3万怎么贷款买房？

\x0d\x0a\x0d\x0a商贷第一步：签约纳税签约纳税具体有三件事。置业者与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》；置业者按开发商的具体要求缴纳首付款；置业者与开发商各自按房价款的0．5％的额度缴纳印花税。

想买房子进行贷款方法：首先你需要向贷款银行提交一系列的贷款的申请资料，并且你需要证明自己具有固定的经济收入，而且你还需要有一些自己的资本证明自己能够进行还款。

向银行提出贷款申请，提交如下材料：身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）原件及复印件。

选择房源：个人选择符合自己预期的房源，确定购买意向，与房产销售商签订购买意向书。缴纳首付：与房产销售商商议首付资金金额，并进行首付资金的筹集和支付，而尾款则通过贷款完成支付。

借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）个人住房贷款户口本（原件复印件一份）结婚证（原件及复印件一份）未婚需填写未婚声明，我行留存原件。

等审批通过，会通知客户签订贷款合同，同时将房屋进行抵押登记，然后就会发放贷款资金。个人贷款买房需要什么手续本人、配偶（如有）及共同购房人的身份证件。本人、配偶（如有）及共同购房人的户口本。

首先需要了解开发商可在哪家银行办理按揭，因为一般开发商都只会与一家银行建立按揭关系。如果是购买二手房的话，需要向中介机构咨询办理的银行。

个人贷款买房可以通过以下几种方式实现：公积金贷款、商业贷款以及组合贷款。公积金贷款是一种较为常见的贷款方式，它适用于有公积金的上班族，因为利率相对较低，能够节省不少利息支出。

并通知售房人到银行办理原贷款的结清手续；购房人根据合同约定按时足额还款；贷款结清后，办理抵押登记注销手续。借款人在办理个人住房转按揭贷款前，要提前做好充足的准备工作，以节省办理时间，也可以避免一些不必要的麻烦。

1、我们在贷款的过程中，可以根据自己的还款能力，决定贷款的日期。对于房贷来讲，一般都会贷款20年，或者是30年；而在贷款的过程中，最长的贷款年限，也只有30年的时间。

2、个人耐用消费品贷款：贷款起点不低于人民币3000元（含3000元），贷款额度不超过人民币5万元（含5万元）。

3、月入一万，若月供为5000元的话，基准利率，贷款18年可以申请到72万元左右的贷款总额。如果个人贷款额度足够多的话，抵押贷款的额度为评估价的7成。（具体的数额各个银行的规定不同。

4、如果您是首次购房贷款，您最多可以从银行获得房屋总价的70%，这里需要注意的是，如果是二手房，房价总价是指评估价而不是市场成交价，评估价通常低于市场价。其次，70%的贷款是你能拿到的最高比例的贷款。

5、夫妻双方额度可叠加，最高可申请100万（以家庭为单位，男女朋友不可以叠加）。市公积金低于公积金15万元的，按15万元确定。省公积金低于20万元的，按20万元确定。个人最高额度50万元。

6、贷款人申请抵押贷款，如果用途是消费用途，那么银行最多给到100万的贷款额度。如果贷款人用作经营用途或其他用途，一般能够申请到350万左右的贷款额度。我是杭州银行服务程晨，希望我的回答能帮到你。

个人住房委托贷款是指由银行根据住房公积金管理部门的委托，把住房公积金存款作为主要资金来源，按照规定的要求向购买普通住房的个人发放贷款的方式，也称为公积金贷款。

需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的居住身份证明。借款人需有稳定合法收入，有还款付息能力；需交齐首期购房款。借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

⑴借款人向贷款行提出贷款申请，并向贷款行提供相关资料。⑵贷款行受理借款申请后，组织人员进行调查、审查和审批。