买房贷款100万30年累吗？

导读：

1、房贷提前还款需要看下自己的贷款已经还到了哪个时间的，毕竟房贷提前还款不是说任何时间还都是划算的。

买房贷款100万30年累吗？

2、贷款30年，5年之前提前还款最合适。贷款的还款方式一般都是等额本息的，所谓的等额本息，其实就是先还利息，后面再还本金。所以5年之内，提前还款可以节省很多的贷款利息。

3、剩下的金额其实慢慢还清也是一样的，完全没有必要提前还房贷了。30年的房贷第几年还最合适贷款30年如果是等额本息的还款方式，那么十五年至二十年还清最合适；如果是等额本金的还款方式，那么十五年之内还清最合适。

4、等额本息还款提前还一部分是划算的。等额本息提前还款一部分，归还的是贷款本金，贷款本金减少了，剩余待还款利息也会减少，因此等额本息提前还款也能起到节省利息的效果。

5、任何住房贷款的利息都是按照每次还款后所欠的本金的余额来计算下一次还款的利息。所以，欠的本金越多，每次还款的利息就越多。按照这样的原则，能提前还款，不论金额多少，都会使得下一次的利息减少。

6、采取等额本息还款法的贷款进行提前还款并不亏，反而在合适时间操作还能减免一定利息，会比较划算。

如果使用的是公积金贷款，贷款五年以上的年利率为25%，100万30年，采用等额本金的贷款方式，每个月月供在54811到27830元不等；采用等额本息的贷款方式，每个月月供为43506元。

万房贷30年，商业贷款利率为9 ，公积金贷款利率为25 ，分别采用等额本息与等额本金计算：商业贷款等额本息：月供53027元，还款总额19106119元，总利息9106119元。

下面以商业贷款，贷款50万，贷款年限30年，贷款利率为基准利率9%，还款方式为等额本息为例，房贷30年利息为453万元。

所以，贷款100万，30年期，每月还多少钱？月供的计算与以下四个要素有关：贷款总额、贷款利率、贷款年限和还款方式。因为我不知道贷款利率和还款方式，所以这个问题不会有统一的答案。我只能给出假设的条件。

但如果你选择了30年的房贷年限，每月的还贷压力将会大幅减轻。让你更好地理财一直以来，虽然说房贷都是一种成本低廉的融资方式，但是，对于大多数的普通人而言，还是属于非常大额的支出。

所以，压力是必然存在，但很大压力应该也没有。如果压力太大，那说明购房能力是缺乏的，这样也不会去购房。你一个月收入1万元，还房贷一个月要12000元，这样属于入不敷出，肯定决策不合理。

而且，随着贷款期限的延长，压力也会越来越大，一个月的房贷，30年的房贷要比20年的房贷要少得多，只要你的经济状况稳定，有足够的资金去投资。

买房贷款20年比较合适，但是经济压力比较大的情况下，建议贷款30年。判断房贷20年和30年哪个划算的影响因素有：月供压力，房贷利率，房贷性质等等。

一般贷这么多，分期这么久肯定是房贷了；贷款60万，分30年，一点压力也不会有，一个月也就是3000块钱左右，如果有钱提前还肯定能省点利息；所以这个你自己规划好即可。

岁买房贷款30年，确实会给生活带来很大的压力，会有那么几年生活得很不容易。但是作为刚需购房者，终究还是会买房的。我们应该对生活压力和买房需求做一个平衡。先解决住的问题，以后再来考虑改善的问题。今年刚买房，29岁。

年期以上的贷款年利率是9%，按基准利率计算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额大约是91万元，每月还款金额是五千三百元；采用等额本金还款方式还款，利息总额是七十三万元，每月还款金额逐月递减。

万贷款30年一共还多少？【1】公积金贷款，利率25 等额本息：每月月供43506元，总利息数额为567万元。等额本金：每月月供54811元，总利息数额为489万元。

万房贷30年，商业贷款利率为9%，公积金贷款利率为25%，分别采用等额本息与等额本金计算：商业贷款。等额本息：月供53027元，还款总额19106119元，总利息9106119元。

万房贷30年利息计算公式买房贷款100万30年利息多少？每月应还：53027元；若贷款本金：100万；期限：30年；按照人行5年期以上贷款基准年利率：90%（不变的情况下）采用等额本息还款法。

根据贷款利率、贷款金额和贷款期限，可以计算出每月的还款金额。以贷款100万、按揭30年，等额本息计算，利率0%，利息总额为79万元，月供47715元；利率降至7 %，利息总额67万元，月供46083元。