导读：
贷款房子怎么过户给别人
1、贷款房子过户给别人的方法如下：提前还贷，消除银行的按揭抵押登记后，取得房屋产权证，接着双方到房产登记部门办过户；没有能力一次性提前清偿贷款的，可消隐以和贷款银行协商变更贷款人，重新签订贷款合同。
2、可以通过转按揭的方式，将房子过户给别人，或者通过提前还清贷款的方式，将房子过户给别人，因为转按揭手续比较复杂，所以建议有条件的业主，最好选择提前将贷款还清，并办理解押手续，然后再进行交易，办理过户手续。
3、贷款房子怎么过户给别人 协商买卖条件：卖方和买方需要就房屋的价格、付款方式、过户时间等条件进行协商，并达成一致。签订买卖合同：双方需要签订正式的买卖合同，明确双方的权益和义务。
4、有贷款的房子怎么过户 最简单最直接的办法就是转按揭，也就是通常我们所说的在二手房买卖交易中将个人的住房出售或是转让给第三方，然后在申请办理个人住房贷款的变更，把借款期限与借款人或是抵押物都转变更成第三方。
5、有贷款的房子如何过户 有贷款的房产办理过户的流程：首先，房子转让前应该事先通知按揭银行。通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。
100万房子继承过户费多少?
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税5％。
对于房产，按照房产面积来计算费用（尾数部分，不足一平米按一平米计），每平方米80元。对于房产等的继承，如果涉及到房产价值的评估，就需要支付评估费用。
万的房子过户费按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。
100万房子过户费多少
1、过户费是指在房屋过户过程中需要支付的手续费。根据不同地区的规定，过户费的标准不同。一般来说，过户费在500元至2000元之间。以1000元为例，过户费为1000元。
2、房屋转让手续费：500元。卖方主要交：印花税：总售价的0.05%。房屋转让手续费：500元。营业税：居住满一年以上的免交，未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5%，如差额为负数，则计征数额为零。
3、万的商住楼的过户费用最起码是需要达到2万元到3万元的，其中包括契税，个人所得税，营业税，印花税等等，契税的征收标准一般都是1%~3%，而营业税一般都是需要达到5%的，而印花税一般都是需要交纳0.05%。
4、万门市房过户多少钱？按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。过户税费具体如下：房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5％，其它过户税费约数百。即总共8％左右。
5、满五年且是唯一住房，免交个人所得税、营业税、增值税。即只需要缴纳契税，90平以上交5%的契税，印花税为成交价的万分之五，因此满5年100万的房子过户费大概在一万多元。
6、大面积，估计要12万元。过户税费具体如下：税费约为报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。