导读：
住房贷款提前还款什么时候最划算
如果你选择的是等额本金还款方式，那么最划算的提前还款时机是在还款期的1/4左右。因为随着还款时间的推移，你每次还款所支付的利息会越来越少。所以当你还到还款期的1/4时，提前还款会带来最大的收益。
房贷提前还款最佳的还款日期实际上是贷款后的3-4年，因为这个时候提前还款没有违约金，而且还掉的本金可以省掉一部分利息，若是一次性还清本金的话，当然会更划算。
第一段：一般情况下，房贷提前还款的最佳时间是在贷款前几年。这是因为前几年的利息支付是最高的，而在此期间提前还款可以迅速减少您的债务并为您省下更多的利息。
房贷什么时候提前还款划算？等额本息。以等额本息的方式还款的话，建议在还款周期到达一半以前提前还贷，可以节省很多利息，如果已经还完一半以上了就不建议提前还贷了，因为等额本息还款前期利息占比较多，后期利息占比较少。
房贷等额本金贷款多少年最划算
1、我们可以比较一下，以金额100万、利率5%、等额本金为例：期限15年，利息总额约45万；期限20年，利息总额约52万；期限30年，利息总额约87万。可以看到，期限越短利息越少；不过期限短，月供也会更高。
2、不过根据目前的银行利率来看，房贷贷十五年到二十年是相对比较划算的，所产生的利息也是比较合理的。
3、等额本金贷款10年 第几年还最划算等额本金10年最佳提前还款期为贷款期限的一半，即贷款第一年至第五年，都适合用户提前还款。这段时间内提前还款，可以极大程度节省房贷利息。
4、如果还款期未过1/3的话，例如贷款30年，这时候等额本金第7年还款是划算的；但是如果还款期已经超过1/3的话，例如贷款20年，那么这时候是不太划算的。
贷款100万还20年还是30好?
1、如果经济压力比较大，建议选30年，虽然利息高，但每个月的还款额度比较低。贷款20年好还是30年好，几点建议：要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。
2、贷款100万还20年还是30好，要根据借款人本身的情况运行分析：如果借款人本身的经济条件比较宽裕，个人月收入比较高，家庭的生活压力也不是很大，那么建议可以选择分20年运行还款。
3、一般来说，还款年限越长，利息越高，以100万为例，如果还款时间是30年，那么最后全部还清大约是190万，每个月要还约5300元左右。还满30年，几乎又是一个100万了，这确实让人感到肉痛。
银行贷款100万贷20年每月还多少
1、等额本金还款法：每月应还本金=100万/240个月=41667元。首月月供=41667+100万*0.45%=86667元，第二月月供=41667+（100万-41667）*0.45%=86492元，依次类推，每月递减。
2、总结：贷款100万，期限为20年，年利率为9%的情况下，每月需还款约6544元。但具体的还款金额还需根据实际的贷款条件和政策来确定。
3、因此，每月需要偿还的本金和利息之和为59124元。请注意，以上回答是基于假设的利率和还款方式得出的。
4、贷款本金为100万，贷款期限为20年，转化为240个月。 年利率为42%，将其转化为月利率，即年利率除以12。 根据贷款本金、月利率以及贷款月数的计算公式，计算出每月还款额。