导读：
买房在银行贷款一百万,还了五年了,怎么还欠银行八十三万多?_百度...
1、前期还的大部分都是银行的利息钱，后面才是还的本金，借100万，差不多利息也有一半左右，还有看你是借多少年的。这个在贷款钱应该会跟你讲清楚的。
2、第一步，积极主动与银行联系。在发现房贷逾期后，立即联系贷款发放银行的贷款专员或相关部门，说明当前的困境，并表达您希望与银行合作解决此问题的意愿。第二步，了解逾期罚息及其他费用。
3、此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大，适合经济收入较好的家庭。在买房签合同前要看看所有的还款方式：等额本息，等额本金，先息后本。
4、等额本金 等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
100万房贷30年利息计算详细公式?
以100万房贷为例，假设年利率为5%，每年按月还款，那么每月还款额=（100万/360个月）+（100万-已还本金）*5%/12，即每月应还本息费用为40517元。
万房贷30年，商业贷款利率为9 ，公积金贷款利率为25 ，分别采用等额本息与等额本金计算：商业贷款等额本息：月供53027元，还款总额19106119元，总利息9106119元。
一百万的房贷30年利息总额大约为1，138，2116元（以5%的年利率计算）。详细 利息计算方式 首先，我们需要了解如何计算房贷利息。
万贷30年的利息取决于贷款利率和还款方式。每月月供也取决于这些因素。 利息计算：假设贷款利率为x%，则利息=贷款金额 × x% × 贷款期限（以年为单位）。
总利息 = 还款月数 × 每月还款额 - 本金 代入公式得到总利息为936，9520元。因此，房贷100万30年的利息为936，9520元。计算房贷利息要注意哪些方面 贷款利率：贷款利率是计算房贷利息的基础。
这种还款方式计算贷款利息的公式为：总利息=（分期数+1）贷款本金月利率2，其中月利率=年利率12。把对应的数值代入公式，可算出房贷100万30年利率1利息是6167033元。
向银行贷款100万,选择等额本息还是等额本金还款,期限怎么划算
1、因此，采用等额本金还款方式提前15年还清贷款会更划算，可以节省更多的利息。但是，需要注意的是，在提前还款时，银行可能会收取一定的违约金或者提前还款手续费，需要根据实际情况进行计算和比较。
2、举例来说，假设需要向银行借款20万元，还款年限为2率，选择等额本金法，在还款初期，第一年每月还款额在1700元左右；最后一00元左右。等额本金法的还款总额为31万元，其中支付利息款金额为11万。
3、相对来说，等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式划算一些。等额本金还款法就是在贷款期限内，将贷款本金平均分到每个月中，利息会随着本金逐月递减。
4、等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式。