导读：
按揭买房贷款50万,利息具体计算方法怎么算?利率是6.55%,20年还清...
假设利率不变情况下，房贷50万元二十年的利息是3982263元。
chnl=cdrate，点击左侧的“个人贷款计算器”，手动输入贷款金额、贷款利率，选择还款年限及还款方式后进行月供试算（可查看到月供金额及本金、利息）。
每月还款=（28万+利息）/120个月。贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。
如果贷款人申请50万购房贷款，分期付款20年，相当于贷款分期付款240期。按照中国人民银行5年以上贷款基准的年利率，还款方式不同，月供也不同。
贷款50万一年利息多少钱
用户申请50万的贷款利率，那么按照最低35%的标准来计算，一年利息为21750元。如果按照最高7%的标准来计算，一年利息为23500元。
万按揭3年，假设还款方式为等额本息，贷款年利率为90%，那么每月还款14，9601元，利息总额为38，6636元，总还款金额为538，6636元，利息占还款总额18%。
抵押贷款的利率会根据贷款本金和期限，每一家银行都不一样。以2021年央行公布的贷款年利率为基准，贷款期限在1年以内（含1年）年利率为35%。贷款500000元，一年的利息是：500000元*35%=21750元。
如果个人选择的是等额本金的还款方式，需要还的利息总共有11，7825元，本息合计511，7825元，首月还款43，4717元，每月递减1504元。贷款基准利率35%，贷款年限为1年，到期还本付息的金额为521750元。
该金额利息是2万或者24000元。年息4厘，那么年利率为4%，一年利息为50万乘4%等于2万。月息4厘，那么月利率为0.4%，一个月利息为50万乘0.4%等于2000元，一年利息为2000元乘12等于24000元。
央行贷款基准利率是：一年（含）以内是35%，一至五年（含）75%，五年以上9%。按50万贷款一年计算，利息=500000*35%*1=21750元。实际执行利率还会有所浮动，具体请以实际交易利率为准。
贷款利率怎么计算
最简单的利率计算方法是，首先计算出还款总额每月还款金额*年限*12个月就得出了还款总额，然后用还款总额减去贷款总额剩下的就是利息了。利息=本金*利率。所以利率就等于利息/贷款总额。
月利率：即按月计算的利息。其计算方法为：月利率=年利率÷12（月）。日利率：日利率称为日利率，以日为计息周期计算。其计算方法为：日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。
积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。