买100万的房子在银行借50万？

导读：

如果王先生还有另外一套备用房，那这套房子先必须经过房产评估公司的评估，一般评估价是低于市场成交价的，那可以贷款到相当于评估价7成的金额 2，抵押贷款分不同的品种，不同的贷款品种还款方式不一样。

买100万的房子在银行借50万？

抵押率：根据当地政策和银行要求，通常房屋抵押贷款的最高抵押率约为60%至80%。这意味着如果房屋价值为100万，你可能能够获得60万至80万的贷款额度。贷款利率和还款期限：贷款利率和还款期限会影响可贷款金额。

一般银行贷款100w一个月商业贷款利息为3625元，公积金部分贷款利息为22967。实际贷款100w一个月利息可能要高于上述数据，利息是根据商业贷款基准利率35%和公积金贷款利率75%计算而来的，银行实际利率要高于基准利率。

年期以内可以每月只还利息，到期还本，具体利息要根据期限来算。

1、用户申请50万的贷款利率，那么按照最低的标准来计算，一年利息为21750元。如果按照最高的标准来计算，一年利息为23500元。

2、假设借款人申请了50万元额抵押贷款，分期十年，按照65%的贷款利率来进行还款。

3、房产抵押贷款的额度和申请贷款的银行有关，不同银行规定的贷款额度也不一样，一般来说最高额度不超过房子估值的80%，如果房子估值50万，申请的最高贷款额度为5000000.8=400000万。

4、用房产证抵押贷款50万元，期限10年，目前5年期以上的贷款基准利率为05%，有些银行会上浮10%，暂按05%计算。

等额本金：每月利息=（本金—已归还本金累计额）×每月利率。等额本息：每月利息和还款本金是不固定的，因此没有固定的利息计算公式。

年利率10%算利息的方法是：假如贷款1万元，到一年期末，需要连本带利还款1万1千元，贷款利息为：本金10000元乘以年利率10%等于1000元，如果是2年就再乘以2，如果5年就再乘以5。贷款天数等于月乘以30天加上零头天数。

年房产抵押贷款利率计算器：贷款月利息计算公式：贷款月利息=贷款本金x月利率x一个月。短期贷款利息：短期贷款，按贷款合同签定日期档次的法定贷款利率计算利息。借款合同期内，遇到利率调整不分段计算利息。

房产需要评估，另外还需要有偿还贷款的月供能力，信用记录也要良好。

全款房的抵押不能超过房产评估价值的70%，房产二次抵押贷款额度不能超过房产评估价值的70%减去银行贷款余额；全款车抵押贷款额度不能超过车辆评估价值的50%，分期车抵押贷款额度不能超过车辆评估价值的50%减去银行贷款余额。

房屋抵押贷款最高可申请额度为银行认定的房产评估价格的70%，最长期限为10年。保单贷款信用贷款（相对低）保单贷款一般要求购买人寿保险2年以上，可根据保险年缴额最高45倍贷款，最长期限3年，最高额度为50万元。