导读：
我想问一下:贷款买房如果贷500万,20年,每月最低利息现在利息算还多少钱...
贷500万？那你买的房子最少要700多万，因为现在银行的政策一般都是贷评估值的65%左右，也就是说价值100万的房子可以给你贷65万，不过这个价值是评估值，不是卖价。如果你买的是商铺的话就只能贷50%哦。按照现在的基准利率55来算，你贷500万20年的话每月还款37425元。
银行贷款500，000买房20年还清，按基准利率90%上浮10%计算为39%，等额本息每月月供是34045元。
计算公式为：等额本金还款计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率；等额本息还款计算公式：月还款额=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]；假设贷款金额为100万元，贷款利率为88%、贷款期限为30年，通过等额本息的方式还款，通过计算就可以得知每月的还款额应为59157元。
贷款总额是购房者想要通过银行贷款获得的金额，即房屋总价减去首付款。例如，若房屋总价为500万，首付支付了20%，贷款总额为400万。贷款总额直接决定了贷款利息和每月还款金额。贷款利率的影响 贷款利率是银行为借款人提供的贷款利率，根据不同的银行政策、个人征信及市场环境会有不同的利率。