贷款10万是等额本息好还是等额本金好呢？

导读：

如果您手里头钱宽裕的话，建议您选择等额本金还贷法，不过贷款10万分10年还，这两种贷款方式利息总额只差几千块钱，所以选哪种方式都行的。

您好，还款方式的选择，其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。

总的来说，如果借款人收入不是很高但是相对稳定，建议选择等额本息。如果借款人收入较高，有一定的经济基础，还款能力强，特别是一些年龄稍大的人，随着退休收入可能会慢慢变低，那么建议等额本金。

主要是看你自己的财务状况，按你自己的说法你是准备10年左右还清的，属于提前还贷，所以使用等额本金法比较好。因为等额本息法是要求计算30年的利息然后分摊，简单地想想，10年还30年的利息当然是不划算的。但是，如果你要是不提前还贷的话，两种方法的差别就不大。

等额本息房贷十年商业贷款10年：房贷利率90%，还款总额634万元，其中总利息134万元；每月需还款52787元。等额本金房贷十年商业贷款10年：房贷利率90%，还款总额635万元，其中总利息135万元；其中月还款金额为62033元。

等额本金还款法就是在贷款期限内，将贷款本金平均分到每个月中，利息会随着本金逐月递减。也就是说借款人每月要还的贷款本金相同的，但是利息会随着时间推移而减少。等额本息的方法就是将贷款本金和利息平均分到每个月中，借款人每个月要还的本金和利息都一样。

1、可以给你肯定等额本金的划算。我就是做房产销售的做了9年了。天天给人算这个。我自己买的房子也用的是等额本金。就是递减的。因为你给的数据不是很够所以我没有办法给你具体的算这两种还款相差多少钱。像你贷款10万你本来是做多少年啊？你的总房款？这些都没有。

2、利息总额不同：等额本息的利息要比等额本金高出不少；还款压力不同：等额本金还款，前期每个月要还的金额比较多，但是越往后面还款的金额越来越少，所以前期还款压力大，后期还款压力小。

3、等额本金还款：这类还款方式相对等额本息还款来说能节约许多利息。按期付息还本：借钱方能根据自己的经济情形。

等额本金比等额本息更加划算。等额本息与等额本金的优劣点各有不同：在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。

等额本金还款比等额本息还款更划算一些。等额本金还款法首先按照还款期数把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金固定，利息则越来越少，月还款额递减，这样借款人起初还款压力较大，但随时间的推移月还款额越来越少。

相对来说，等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式划算一些。等额本金还款法就是在贷款期限内，将贷款本金平均分到每个月中，利息会随着本金逐月递减。也就是说借款人每月要还的贷款本金相同的，但是利息会随着时间推移而减少。

但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。你贷款10万、期限暂按2年计算，目前的商业按揭年利率为05%：等额本息法：月还款额为44752 元（每月相同），总利息为75060 元。

需要注意的是，在同等条件下，采取等额本金的房贷收取的利息要少于采取等额本息的房贷，也正是因为如此，不少贷款人为了少交钱，会更青睐于选择等额本金。银行则更热衷推荐等额本息，毕竟收益会更多一些。而等额本金由于前期还款投入较大，对贷款人的经济收入水平要求会更为严格一些。