房贷100万是每年提前还款10万合适还是10年后一次性还款合
房贷还款的第3-5年内一次性还款最划算，这个时间点不管是等额本金还是等额本息，所偿还的利息不多，提前还款的话能节省的利息较多，最划算。
先假设我们用100万商业贷款买房，还款方式是平均资本。抵押贷款将在30年内偿还。现在商业贷款基准年利率是9%。所以100万元本金平均分成360个月(30年* 12月)，这样每月固定本金为27778元(100万360=27778元)。
提前还房贷款最正确的方法 一次性还清 即一次还清全部贷款。这种还款方式是要求借款人将贷款的利息和贷款的本金全部结算清楚，一次性还清这种方式对于购房者是最划算的。
你采取等额本金的方式还房贷，每年提前还10万，还是7年第1次性还70万，我认为每年提前还10万比较好，这样由于你的本金每年都减少，还的利息也会更少。提前还款。
提前还贷算违约吗?银行设置还款门槛合理合法吗?
1、因此，提前还房贷一般情况下不算违约，很多银行也不收取违约金，但具体是不是属于违约，要依据双方签订的借贷合同而定。
2、关于提前还房贷是否构成违约，应当看借款人和贷款银行之间的借款合同是如何约定的，双方应按合同约定执行。如果合同明确约定了借款人可以提前偿还贷款，则提前还贷不构成违约。
3、一般情况下，提前还贷不算违约，而是银行会根据提前还款的具体时间和还款方式来计算提前还款费用。具体来说，银行通常会采用剩余本金乘以一定的提前还款利息比例的方式来计算提前还款费用，也就是所谓的“违约金”。
4、如果您提前还贷款，银行将失去一部分利息收益，因此可能会要求您支付一定的违约金。不同的银行和贷款产品对违约金的计算方式可能有所不同，您可以向银行咨询相关规定。其次，银行设置还款门槛是合法合理的。
我和银行贷款房贷100万,,年底先还50万,房贷要如何计算了
我们通过上述公式可计算出每月还款额度为55505元，首月利息为100万元*0.44%=4400元，也就是说首月还款本金为11505元。第二个月的利息是(贷款本金-还款本金)*月利息，即(100万元-11505)*0.44%=43883。
房贷提前还款后的月供。月供不变，只是缩短了还款限期。也就是说，通过提前还一部分的贷款使贷款总额变少，而每月所还房贷的还款额是不变的。
房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息。
提前还房贷需要向贷款银行缴纳额外的利息，提前还款利息（额外利息）的计算公式为：额外利息=上次还款剩余本金月利率/30还清贷款的实际天数。提前还款是一种违约行为，违约方需要向借贷方缴纳一定的违约金，也就是提前还款利息。
贷款100万30年提前还款划算吗?
1、对于等额本金提前还款划算的主要定义就是在于要少还利息，如果在利息已经还了一大半的时候再提前还款，就没有那么划算了。因此在办理提前还款的时候还是要越早越好。
2、根据您提供的信息，您的房贷金额为100万，贷款期限为30年，已经还款5年。根据等额本息还款方式，每月还款金额固定，但本金和利息的比例会逐渐变化。首先，计算已还本金。
3、贷款100万，30年，年利率76%，等额本息还款，每月月供58408元，不提前还贷的情况下支付利息131万元，还款总额231万元。