扬州86平的二手房91万买贵不贵
假设这处86平方的二手房评估价值为100万元，且契税率为5%，则需要支付的契税为100万 * 5% = 5万元。注意，还需支付相关的中介费、过户费、税费、证件费等辅助费用。
划算。以面积来看，86平方米的二手房价格为55万元，单价约为每平方米6418元。根据不同城市和区域的房价水平，这个价格属于中等水平，是划算的。
也可能是三室的户型。两室和三室的户型都适合一家人居住。随着二胎政策的放开，很多人都有要二胎的打算。三室的户型更适合有两个孩子的家庭。因此，85平的套内面积的实用性较高，适合已婚人士购买。
划算。根据市场二手房售卖得知，丰城新力帝泊湾二手房装修好的86平卖83万划算。新力帝泊湾位于宜春市丰城区丰城板块，小区一期于2015年开盘，2017年交房，小区二期于2016年开盘，2018年交房。
购买二手房的费用：查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。契税。契税分两种情况来征收。
2023房价是涨还是跌
1、年房价的上涨还是下跌，目前很难准确预测。房价的涨跌受到多种因素的影响，包括经济发展、政策调控、人口流动等。以下是一些可能影响2023年房价的因素： 经济发展：经济的增长通常会推动房价上涨。
2、经济稳增：2023年经济稳定增长将可能推动房价上涨。反之，经济增长放缓或衰退将可能导致房价下跌。 政策调控：政府的房地产政策调控政策对房价影响重大。严格的调控政策会限制房地产市场投资和购买力，可能导致房价下跌。
3、年的房价相比2022年有所下跌。例如，北京、深圳、厦门和杭州等城市的房价在2023年都出现了下跌。此外，中国的房价增长在2023年9月为4%，相较于2023年8月的3%有所下降。
4、从目前的情况来看，房价在2023年不太可能会出现断崖式下跌的情况。首先，经济增长稳定是影响房价的重要因素之一。如果经济增长稳定，就可以支撑住房地产市场，抑制房价的过快上涨，也就不会出现断崖式下跌的情况。
5、据公开信息，青岛2023年楼盘的平均单价为170900元/m，这个价格相较于上个月下跌了0.31%，但与去年同期相比，实际上呈上涨趋势，涨幅为0.43%。
6、另一方面，任泽平提出，2023年将是小康社会的最后一年，叠加生育高峰，预计房价将有所上涨。需要注意的是，房价是一个受多种因素影响的复杂市场，包括经济状况、政策调整、人口流动、投资者情绪等等。
为什么2022年扬州房价暴跌
从全国来看，地方政府严重依赖土地相关收入，新房市场又严格控制价格，所以土地相关价格包括房地产可控。房子是现代金融活动重要的抵押物，事关重大，不可能再允许暴涨暴跌了，会直接冲击金融体系，引发危机的。
因为ZF掌握了土地供应以及使用权，以及银行 开发商 ZF 三大体是相互联系了，牵一个而动全身。最基本的还是国家房产结构的改变，导致房价的上涨。
地理位置、环境。根据查询安居客官网显示：地理位置：扬州广陵世家地理位置偏僻，附近交通不便，没有大型商场和超市。环境：扬州广陵世家环境普通，绿化面积低。