导读：
40万的房子抵押贷款能贷多少
一般市值是40万的房产，评估值为：32万左右。贷款额为评估值的70%，所以最终的贷款额为：23万左右。
抵押贷款40万元，需要80万元以上的流水。
万的房子抵押贷款一般能贷房产的70%-80%即28万-32万，二手房贷款最长年限30年。
万的房子抵押贷款一般能贷房产的70%-80万，二手房贷款最长年限30年。
房屋抵押贷款的贷款利率执行的是基准利率90%，贷款40万，10年还清的话：贷款总额400000元 还款总额506775元 支付利息106775元 贷款月数120月 月均还款4221元 计算方法可以参考网上的房贷计算器。
可以贷款40万左右，可以贷到房产评估值的7~8成。；影响房产抵押贷款额度的因素如下 房产的评估值：其中影响房产的评估值因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。
房子估值约50万向银行抵押贷款最高能贷多少?
1、万。根据查询银行贷款相关条例显示50万的房子抵押银行可以贷款400000万，贷款额度和申请人自身的经济实力、还款能力以及房子的房龄也有关系。
2、可以贷款40万左右，可以贷到房产评估值的7~8成。；影响房产抵押贷款额度的因素如下 房产的评估值：其中影响房产的评估值因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。
3、如果是在金融公司办理抵押贷款的话，金融公司的抵押贷款成数比较高，最高可以贷九成。评估价是50万，五九四十五也就说最高可以贷45万。以上仅供参考，具体的话要以实际政策为准。
请问一下我用房屋抵押货款40万但放款只有348000请问他这样合理吗?
1、寻找担保人替代：如果可能，您可以寻找其他人替代您的担保责任。这需要与银行协商并达成一致。但请注意，这需要找到一个可靠的担保人，并且银行同意接受替代。
2、借款40万元，月3分利息，年率息就是36%，属于最高息，还不是高利贷，超过36%才是高利贷。被收了3万的费用，这个费用是违法的，没有依据，先扣了一个月的利息也是违法的。
3、正规程序的话这种理由是不批的，你只能以其他名义贷款出来，比如装修贷款，个人消费，或者经营贷，然后再挪用来偿还网贷，但是你要注意，这是违法的，你必须保证能够偿还银行贷款，否则到期后要么卖房还款，要么就坐牢。
4、房屋抵押贷款要看你的贷款用途，个人消费的话一般是买房、买车、装修等，这些都是要打到第三方账户的，也就是卖方的账户。个人经营贷款同样要打到第三方的对公账户。这样才能证明你的资金用途。
5、我买房子首付三成之后还剩40万，但是公积金只能贷30万，还差十万怎么办个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。