导读：
用房子抵押给银行贷款40万,10年还清,每月平均多少?
根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。二次抵押房产要求各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。
抵押贷款利率不太可能打折，不上浮就不错了。
如果，你从2009年开始贷款，贷款总额30万，贷10年。以2008年12月23日的基准利率87%计算。那么，你每月的本金加利息是33258（元）。10年还款3985897元，其中利息985897元。
若是通过招商银行贷款，具体月供、利息还需要看您的贷款执行利率和还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。