贷款5万一般还几年划算呢？

导读：

这个逻辑比较简单，如果你手头有100万，贷款利率为4%，无论选择何种还款方式，只要这100万的投资收益大于4%，那么不提前还贷的话，这笔资金（100万）除了付房贷月供外还能有正的回报。

贷款5万一般还几年划算呢？

%的利率是提前还款的临界值。如果房子买的早，还贷时间长，1/2和1/3是临界值。也就是说，等额本息的偿还期超过贷款期的1/2，平均资本的偿还期超过贷款期的1/3，以后各期偿还的本金超过利息。

全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，什么时候还清就计算到那时候。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。

提前偿还按揭贷款是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，不能一概而论。以下三种情况不宜提前还贷签订贷款合同的时候享受7折到5折的利率优惠。

贷款100万每月还多少，要根据具体的贷款年限，贷款利率以及还款方式来进行计算。假设贷款100万，还款期限为30年，贷款年利率为88%，如果采用等额本息方式还款，那每月的还款额为59157，每月还款额不变。

房贷还15-20年合适。从还款方式来看，还款方式一般来说主要分为等额本金和等额本息。

等额本息法：贷款本金：1150000，假定年利率：900%，贷款年限：20年：每月应交月供还款本息额是： 75211元、连本带利总还款金额是：1806264元、共应还利息： 656264元。

贷款金额为40万的情况下，最划算的贷款年限是根据个人经济状况和偿还能力而定。以下是一些建议：较短年限（如5-10年）：- 利息支出较少，总利息支出更低。- 还款时间相对较短，减少了债务负担的持续时间。

房贷20年算是最划算的。一般来说，贷款期限越长，每月还款额越少；贷款期限越短，每月还款额越高。如果购房者的收入比较稳定且相对较高的话，则适合选择短期贷款。

第二招：提前偿还房贷，最好选择初期对购房家庭来说，提前偿还房贷最好在初期刚购房贷款时就提出来，这样比较合算。

等额本金提前还款时机。等额本金还款，也就是在还等额本金的部分外，还要归还剩下所有钱的利息。但是随着还款时间的向后推移，还的利息则是越来越少的。专家测算，当还到全部还款期的1/4时，提前还款最合算。

因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。但是等额本金还款法，最初的还款压力较大，比较适合经济能力较强的贷款者。除了等额本金和等额本息两种还款方式外，还有固定利率还款法和公积金自由还款法。

原则上来说贷款的年限越短越好，如果资金上面没有太大问题的话，贷款5年是比较合适的，因为这样产生的利率是比较低的，最终需要支付给银行的利息就比较的少。

一起来算一笔账，如果贷款20万，预期年化利率为贷10年，选择等额本息，需要支付的利息约为万；贷款20年，需要支付利息约万；贷款30年，需要支付利息约27万。年限越长总利息差距确实很大。

这个要根据您的年龄、收入、贷款额度等跟银行商量，一般情况下贷1-20年都可以。希望您的问题得到解决。

买房贷款多少年最划算？大家要知道的是，并无适合每个人的房贷方案，因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。

购房贷款多少年合适最长年限为30年，不管是哪家银行，利率都是差不多的，最重要的是能够贷得到款以解决目前资金方面的困难。