导读：
双降后你少还多少钱?哪种还房贷方式更省钱
房贷还款采用等额本金还款法是最划算的，因为等额本金还款法比等额本息还款省钱，总还款利息会比较少。
银行贷款最常用的有两种还款方式：等额本息还款，是指借款人每月偿还相等金额的贷款本息，还款初期利息占月供较大，随着逐月还款本金占比越来越重。
那么， 等额本金、等额本息还款方式，哪种更省钱呢？银行按揭除了上文提到的等额本息还款，还有一种等额本金还款。这两种房贷的还款方式大家都听说过，但是有时候会区分不开。
等额本金还款方式和等额本息方式相比的话在支付的利息上是更少的，两种还贷方式在提前还款的时绝祥候都是依照占用多少本金就偿还多少比例的利息进行计算的，因此在差别上不是非常的大。
问题一：房子贷款怎么样还款才是最划算？ 可以，还满一年后，就可以提前还款了，提前还了的钱以后是不计算利息的，肯定划得来。但是银行也知道你们会提前还贷，所以呢，等额本息，你前面还得大多是利息。第一年就想提前还完，你要还12万多。
贷款100万20年提前还30万可以少还多少年
1、货款30年，提前还一部分，后面的利息会重新计算吗？房贷提前还了一部分之后，后续利息是会重新计算的。虽说还款方式没变，计算公式也不会有变化，但利息将不再看贷款总额计算，而是按提前还款后剩余未还本金来计算。
2、那也就是说，在上述前提条件下，提前还贷20万可以缩短9年（25年-16年），而且可以同时节省364万利息（906万-254万-388万）。
3、所以，如果选择等额本息还款法，得考虑在8年前就提前还贷，如果选择等额本金还款法，就考虑在12年后才提前还贷。三种情况不宜提前还贷签订贷款合同的时候享受7折到5折的利率优惠。
一百万房贷降息0.25个百分点少还多少钱
1、商业贷款 逐月递减还款每月少还208元 从表中可以看出，降息前百万房贷每月需还款79078元，总支付利息达925065元。降息后，每月需还款76944元，总支付利息达8874533元。
2、以商业贷款100万元，20年期限计算，最新的利率相比今年3月1日降息之前，月供将减少568元，利息总额就将减少164万元。
3、等额本息 每月少还145元 从表中可以看出，降息前，每月需还款491元，总支付利息达709万元。降息后，每月需还款47715元，总支付利息达786万元。等额本息还款，降息后每月月供减少145元，节省总利息52289元。
4、案例××同学公积金贷款100万元，20年期，等额本息还款法：5次降息前每月需还款61934元，5次降息后每月需还款56796元月供减少538元。